Deux autres grandes entreprises de construction s’effondrent en Australie-Occidentale

WA Housing Group, fondé en 2019 et axé sur les constructions et la rénovation sur mesure, a été contraint à la liquidation le 7 décembre, tandis que Individual Developments WA (IDWA), qui avait des accords antérieurs avec le ministère du Logement et des Communautés, s’est également effondré.

Le groupe WA Housing devrait environ 1 million de dollars à des créanciers et compte 13 projets inachevés.

Le liquidateur Mathieu Tribut, de GTS Advisory, a déclaré L’ouest australien que les deux sociétés ont rencontré des problèmes car les coûts de construction ont augmenté alors qu’elles étaient liées à des contrats à durée déterminée.

« La raison pour laquelle (WA Housing Group) a cessé ses activités est qu’à mon avis, ils négociaient alors qu’ils étaient insolvables et qu’ils subissaient des pertes chaque mois, ils n’avaient donc pas d’autre choix que de fermer la porte », a déclaré M. Tribut.

« Ils ont pris un prêt bancaire, tout le monde a perdu, même eux-mêmes. »

Individual Developments a tenté de renégocier un contrat avec le ministère du Logement et des Communautés, mais aucun compromis sur le nouveau prix n’a pu être atteint.

L’entreprise a été engagée par le gouvernement de l’État pour construire un ensemble de logements sociaux de 2,4 millions de dollars.

Ce projet a été pratiquement achevé en décembre 2021 mais nécessite encore quelques travaux.

Un porte-parole du gouvernement de WA a déclaré que le ministère des Communautés avait été en contact avec l’IDWA et travaillerait avec le State-Wide Builders Panel pour réaffecter ces propriétés et les compléter.

« Avant d’être informé de la nomination des liquidateurs, le Département a été en communication régulière avec l’IDWA concernant l’avancement de leurs projets actifs et la documentation requise pour étayer leur réclamation dans le cadre du programme d’assistance aux constructeurs », a déclaré le porte-parole.

« Le gouvernement de l’État travaille pour soutenir l’industrie et travaille en étroite collaboration avec les constructeurs résidentiels sous contrat sur le marché actuel de la construction tout en garantissant une dépense raisonnable et appropriée des fonds des contribuables. »

La nouvelle fait suite à une année d’horreur pour l’industrie, l’entreprise ouest-australienne FIRM Construction étant l’une des nombreuses à tomber sous l’administration d’ici novembre 2022.

Le directeur Mark O’Gorman a déclaré que l’entreprise avait fait tout ce qu’elle pouvait mais n’avait pas réussi à surmonter les défis financiers de 2022.

L’industrie est confrontée à des problèmes majeurs allant d’une forte augmentation des coûts à des pénuries de main-d’œuvre et de matériaux qui ont réduit les bénéfices sur les contrats à prix fixe existants.

«Nous avons collaboré étroitement avec le ministère des Finances au cours des dernières semaines pour nous assurer que notre approche est alignée sur la meilleure façon de réaliser nos projets du secteur public, et nous espérons que ce processus se poursuivra pendant que nous prenons des mesures pour restructurer le entreprise », a-t-il déclaré via WA Today.

« Il est regrettable que cinq projets attribués par le gouvernement de l’État entre le 1er juillet 2021 et mai 2022 n’aient pu bénéficier d’aucune aide financière pour les augmentations importantes des coûts qu’ils ont subies. »

La Reserve Bank of Australia a averti que davantage d’insolvabilités sont probables dans le secteur de la construction résidentielle alors que les constructeurs sont aux prises avec la hausse des coûts.

Certaines grandes entreprises ont déjà fait faillite au cours de la dernière année, notamment Probuild, Condev Construction, Pivotal Homes, Waterford Homes, New Sensation Homes, Privium, Home Innovation Builders et Pindan Group.

« Dans l’ensemble, les faillites d’entreprises de construction ont fortement augmenté, dépassant leurs niveaux d’avant la pandémie et représentant près de 30% de toutes les faillites d’entreprises », a déclaré la RBA dans son examen semestriel de la stabilité financière.

« Plus récemment, l’augmentation des taux d’intérêt a commencé à augmenter les coûts du service de la dette pour de nombreuses entreprises, ajoutant aux pressions financières. »

La RBA a averti que de nouvelles augmentations des faillites étaient probables.

« Bien que les implications directes pour le système financier soient limitées parce que les banques ont de très faibles expositions aux constructeurs, il est possible que les tensions financières se propagent à d’autres entreprises du secteur de la construction au sens large et à certains ménages », a déclaré la RBA.

Les constructeurs proposent généralement des contrats de logement à prix fixe avec beaucoup de délais, mais depuis le début de l’année dernière, le coût des matériaux a augmenté de plus de 20 %.

« Ainsi, les marges bénéficiaires des contrats à prix fixe existants se sont considérablement comprimées et les constructeurs subissent désormais des pertes sur certains contrats », a noté la RBA.

« Les retards continus dus aux perturbations de la chaîne d’approvisionnement, aux intempéries et aux absences des travailleurs pour cause de maladie ont entraîné de nouvelles augmentations des coûts et ont retardé l’atteinte des jalons de paiement.

« Selon les contacts de l’industrie dans le cadre du programme de liaison de la Banque, les retards de construction pour les maisons individuelles sont actuellement d’environ 12 semaines en moyenne – et beaucoup plus longs que cela dans certains cas. »